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深圳市中中建研房屋检测鉴定有限公司(住房和城乡建设局备案企业)为广东省机电建筑设计研究院分支机构;创立于2002年，是一家集房屋结构安全鉴定、建筑物加固设计及建筑技术服务咨询于- -体的技术企业;具备甲级工程咨询、工程设计资质和城市规划设计资质,行业范围包括电子、机械、工业与民用建筑。
深圳市中建研房屋检测鉴定有限公司自2002成立以来,依托雄厚技术平台与与力量, *从事房屋安全鉴定及加固设计,至今已完成了包括商业、办公、住宅、厂房、学校、医院、幼儿园、星级酒店等千余项工程的房屋安全鉴定、加固设计服务工作;始终以重质量、重信誉，立足规范化、标准化的管理模式,以精湛技术服务市场;并具有完善的规章制度和质量管理体系,获ISO19001 : 2000质量体系认证。机电建筑设计研究院以高尚道德及*技艺铸造服务品质,致力打造为高新技术的行业标杆企业。
(一)房屋安全鉴定的类别很多，主要有:_ 1. 房屋可靠性鉴定: (1) 对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定，(2) 建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定;(3)增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定，(4) 建筑物改造、加层或扩建前的鉴定，(5) 建筑物出现结构性损伤的鉴定;(6)“三无”、“五无” 工程的鉴定。
(二)灾后房屋损伤程度鉴定:(1)火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定; (2) 水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。3.施工周边房屋安全鉴定: (1) 施工前的证据保全鉴定，(2) 施工中及施工后的损坏原因、程度及安全鉴定。4. 房屋损害纠纷鉴定; 5.危险房屋鉴定; 6. 生产经营场所房屋安全鉴定; 7. 建筑结构抗震鉴定; 8. 建筑物建造年代鉴定。
(三)申请房屋安全鉴定时需提交相关资料鉴定类型
1.房屋可靠性鉴定房屋原结构设计图或竣工图(拆改结构或加建、扩建的需提供改造设计图或设计方案)等涉及到地基基础问题时要提供地质资料
2.危险房屋鉴定房屋产权资料等
3.施工周边房屋安全鉴定拟建工程基础类型、开挖情况及基坑支护方案;场地地质资料等
4.火灾(水灾)后房屋损伤程度鉴定房屋原结构设计图，消防部门]出具的火灾分析报告等
5.房屋损害纠纷鉴定属渗漏影响的需提供房屋给排水图纸;属相邻建房影响或质量纠纷提供房屋结构施工图纸，地质资料
6.建筑结构抗震鉴定房屋原结构设计图
7.房屋建筑年代鉴定房产证和测绘图复印件(四)危房鉴定标准
1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准 。
2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单 位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。本标准不适 用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构，是指由承 重构件组成的体系。
4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要 的测试和验算。
5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地 房地产管理部门]在执行本标准时,可以制定实施细则或补充规定。
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