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安徽安庆危楼安全检测鉴定商业机构
经不完全统计,全国各地还普遍存在着相当一部分 20世纪五六十年代修建的结构简易、超期服役、年久失修或因各种原因引起的存在安全隐患的陈旧房屋;也存在着许多迫切需要加固、处理后改变使用功能的房屋;新建房屋存在业主追求时尚,想改头换面但又不影响房屋整体结构的情况,这些情况都需要当地权威机构对房屋的结构性能进行检测鉴定,确保其在安全和正常使用的前提下进行改造。
危房是指危险楼房、危险建筑物等。一幢物业变成危楼 ,会危及使用者及第三者的安全,业主有可能要承担民事或刑事法律後果危楼的原因:有咸水楼、短桩、僭建、地震、危险山坡、楼房过早老化、危险外墙、欲坠的广告招牌、违例建筑
工程等。危楼情况轻微者,可以修葺补救,之後还可以使用或居住。不过, 严重的危楼,维修之成本巨大,不合理,则只有拆卸,而物业的市场价值立刻折旧至零点。
危房可以分为不同等级
1、危房需由鉴定单位提出全面分析、综合 判断的依据,报请市一级的房地产管理部门]或其授权单位审定。
2、对危房,应按危险程度、影响范围，根据具体条件,分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
3、对危险点,应结合正常维修，及时排除险情。
4、 对危房和危险点,在查清、确认后，均应采取有效措施,确保住用安全。
民房办理房产证,需要办理整栋房屋安全检测,质量检测,称为:二规检测
商铺，厂房，写字楼,等需要做租赁房屋安全检测
酒店、酒吧、旅馆、网吧、学校、休闲会所等要做整栋安全性能检测
用行业诉语叫做”特种行业”特种行业主要检测分与下几种:
抽芯钢钢筋检测,还有钻孔强度检测,楼板厚度检测,
还有关各种行业检测如下:地基基础工程检测,主体结构工程现场检测,钢结构工程检测,见证取样检测,节能检测,建筑结构检测鉴定,等等
三危房鉴定标准
1、为确保住用安全,对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。
2、本标准适用于房地产管理部门]经营管理的房屋。对单位自 有和私有房屋的鉴定,可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
3、本标准提及的构件,是指承重构件;提及的结构,是指由承重构件组成的体系。
4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。
5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部]在执行本标准时,可以制定实施细则或补充规定。
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