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六安危房安全检测鉴定公司 六安危房安全检测鉴定中心 六安危房安全检测鉴定报告

贵公司位于深圳市,主要针房屋安全检测、危房安全检测、厂房安全检测、广告牌安全检测、培训机构安全检测、宿舍楼安全检测，等检测鉴定排查项目, 拥有专业资深的技术团队和专业的设备,若想了解更多相关房屋安全鉴定及各种房屋鉴定问题，请来电咨询叶经理。。

还存在的二十世纪五、六十年代甚至是解放前建造的砖木或简易结构房屋,经过几十年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏,绝大部分已沦为危险房屋。通过对这些房屋实施安全管理与鉴定,可以尽早地发现安全隐患,及时采取排险解危措施,限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。

给房子做鉴定时首先要明确的就是你想做的是哪一方面的鉴定 ,鉴定不是如外界所言,所有的建筑鉴定都是一个范畴的 ,根据目的可以分为以下基本的5大类：

1类房屋的安全性鉴定

房屋的安全性鉴定主要有两类:一个是在正常使用情况下的房屋安全性鉴定,另-一个是在发生地震情况下的房屋安全性鉴定。

2类房屋的完损等级评定

根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级,将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为建设部1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)。危险房是根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125- -99(2004年版)给定危险构件和危险 房屋界线确定的,其他4类是按《房屋完损等级评定标准》评定的。主要为房地产管理部门]掌握所管各类房屋的完损情况,为房屋的技术管理和修缮以及城市规划改造提供基础资料和依据。

3类房屋的质量检测鉴定

房屋的质星鉴定是根据房屋的现状来评定房屋的质量。目前我国还没有《房屋质量鉴定标准》, 现在对房屋进行质量鉴定,只能依据《建筑工程质量检验标准》和有关的建筑设计标准,但这些标准主要用于房屋建造的施工阶段,对于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时就不适用了。

4类房屋尚可使用年限的

房屋尚可使用年限的鉴定是根据房屋的现状、使用情况和使用环境等影响房屋使用寿命的因素,经过调研、分析和计算,评定出房屋还可以使用的年限,目前还没有鉴定标准。

5类房屋损坏纠纷的鉴定

房屋损坏纠纷鉴定是指房屋在使用期间受到人为因素(在房屋周围挖坑、挖沟、爆破、降水、蓄水或施I振动)侵害,而确定责任人及其行为是否为房屋损坏(结构倾斜、开裂等)的直接原因的鉴定。由于这一 类鉴定的情况较复杂,且没有统一的鉴定标准和依据,所以鉴定I作的难度较大,只能根据各个鉴定项目的不同,参考有关的教材、资料和模拟检测的数据,综合分析评定。根据实际房屋损坏发生的概

率,房屋损坏纠纷的主要有以下几种:发生*多的是在既有房屋周围挖渗水井和集水坑、挖排水沟、灌水降水、挖基坑和地下隧道等施工，造成既有房屋的基础产生不均匀沉隆,使上部墙体出现不均匀沉隆的裂缝的损坏。其次,较常见的是施工震动或撞击造成房屋结构开裂或损坏。第三种是由于房屋的某-结构或构件存在缺陷(特别是乡镇企业擅自搭建的仓库和厂房) ,在使用过程中,由于受外界因素的

作用或年久房屋结构构件承载力逐渐降低,而导致房屋突然坍塌。

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